External Listing ID: SD07
Property ID: 9007
Master ID: 99999_9007_SD07
Agent Email: sophie.berger@sd-demo-immo.com
Street: Leonhardstraße
Street Number: 55
Postal Code: 8010
Latitude: 47.07440
Longitude: 15.45060
Short Description: Im beliebten Grazer Bezirk Leonhard, nahe der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Description: Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung im Neubau bietet modernen Wohnkomfort auf 92 m². Der offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche führt direkt auf die sonnige Terrasse und den privaten Garten. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe sorgen für Energieeffizienz.
Purchase Price: 495.000,00
Commission Note: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Living Area: 92,00
Garden Area: 120,12
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Terraces: 1
Parking Spaces: 1
Year Built: 2025
Building Year Built: 2025
HWB: 20,00
FGEE: 0,49
Country: Austria
State: Steiermark
City: Graz
Property Type: Erdgeschosswohnung
Floorings: Fertigparkett, Fliesen
Heating Types: Fußbodenheizung
Fuel Types: Luftwärmepumpe
Furnishing Type: Gehoben
Property Condition: Erstbezug
Listing Status: Verfügbar
Bathroom Features: Badewanne, Dusche
Kitchen Features: Einbauküche
Property Features: Barrierefrei, Gartennutzung
Contract Type: Kauf
Usage Type: Wohnen