External Listing ID: SD23
Property ID: 9023
Master ID: 99999_9023_SD23
Agent Email: katharina.hofer@sd-demo-immo.com
Street: Kaigasse
Street Number: 14
Postal Code: 5020
Latitude: 47.79760
Longitude: 13.05120
Teaser: Altstadtlage, Dachterrasse, Festungsblick: Diese Demo-Property ist vollständig befüllt und dient dem technischen Importtest aller Property-Felder.
Short Description: In der historischen Kaigasse der Salzburger Altstadt, mit direktem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Der Mozartplatz, der Dom und die Getreidegasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. UNESCO-Weltkulturerbe direkt vor der Haustür.
Description: Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem historischen Altstadthaus wurde kernsaniert und bietet 95 m² Wohnfläche mit einzigartigem Festungsblick. Der offene Wohn-Essbereich mit Designerküche und Dachterrasse, zwei Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern und ein modernes Badezimmer mit Regendusche und freistehender Badewanne. Sichtbare Holzbalken, Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aufzug, Kellerabteil und zwei Stellplätze ergänzen die Ausstattung.
Purchase Price: 980.000,00
Net Rent Cold: 2.850,00
Gross Rent Cold: 3.150,00
Warm Rent: 3.480,00
Price per sqm: 10.315,79
Commission Note: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Living Area: 95,00
Usable Area: 118,50
Lot Size: 0,00
Garden Area: 18,00
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Separate Toilets: 1
Balconies: 1
Terraces: 1
Parking Spaces: 2
Year Built: 1950
Building Year Built: 1950
Energy Certificate Validity: 31.12.2034
HWB: 59,00
FGEE: 0,95
Video URL: https://www.youtube.com/watch?v=wsQBs_QRexA
Video Link: https://www.youtube.com/watch?v=wsQBs_QRexA
Virtual Tour URL: https://my.matterport.com/show/?m=oyaicKWaEQw
Country: Austria
State: Salzburg
City: Salzburg
District: Salzburg
Property Type: Dachgeschosswohnung
Floorings: Fliesen, Marmor, Parkett
Heating Types: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Fuel Types: Fernwärme, Gas, Solar
Orientation: Süd,West
Basement Type: Teilunterkellert
Furnishing Type: Luxus
Property Condition: Saniert
Construction Stage: Altbau
Listing Status: Verfügbar
Bathroom Features: Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster im Bad
Kitchen Features: Einbauküche, Offene Küche
Parking Types: Freiplatz, Tiefgarage
Property Features: Alarmanlage, Aufzug, Bar/Gastronomie, Barrierefrei, Fahrradraum, FREIPLATZ, Gartennutzung, Gäste-WC, Kabel/Sat/TV, Kamin, Klimaanlage, Pool, Rollstuhlgerecht, Sauna, Seniorengerecht, Sporteinrichtungen, TIEFGARAGE, Videoüberwachung, Wasch-/Trockenraum, Wellnessbereich
Contract Type: Kauf
Usage Type: Anlage, Wohnen